Исправление кадастровой ошибки

Порой в кадастровые сведения закрадывается ошибка. Она может касаться не только одного участка, а целого ряда земель. Обнаруженные ошибки бывают безобидными и серьезными. К первым относятся различного рода опечатки, ко вторым – отражение недостоверной информации. Установленные неточности подлежат обязательному исправлению на основании межевого плана. Если данные не откорректировать, то это чревато для владельца земли неприятными последствиями при проведении сделок с ней.

Исправление допущенных ошибок делает тот, кто является их автором. С целью восстановления справедливости необходимо приобщить профильного специалиста для составления межевого плана на исправление кадастровой ошибки, корректирующего границы землевладения, в отношении которого допущена ошибка, а также соседних наделов. При отсутствии разногласий составляется соответствующий акт. При наличии одобрения Росреестра допущенная ошибка будет исправлена.

При невозможности достигнуть консенсуса с соседними землевладельцами остается составить исковое заявление для обращения в суд. В качестве ответчика истец вправе привлечь кадастрового специалиста, кадастровую палату и собственника пересекаемой спорным участком земли. От суда требуется вынести решение, разрешающее корректировку границ конкретного земельного участка, поскольку его владелец не уполномочен настаивать на изменении информации о наделе другого собственника. С положительным вердиктом проблема не исчезает. Без подготовки межевого плана не обойтись. Судебный орган не может править кадастровые сведения. Это задача профильного специалиста, который готовит межевой план на исправление кадастровой ошибки.

Заявление на исправление неточностей в кадастре подается только собственником земли, чьи границы подлежат исправлению.