Объединение участков

Объединение земельных участков в один – процедура постановки на учет земельного участка, образованного путем объединения двух или более смежных земельных участков.

Необходимость объединения земельных участков возникает, например, в случае, когда одному лицу принадлежат несколько смежных участков и это лицо намерено осуществить строительство на таких участках.

Земельные участки, в результате которых при объединении образуется земельный участок, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на образуемый из них земельный участок в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ, за исключением случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Требования к объединению земельных участков:

1. Процедура объединения возможна только для земельных участков, чьи границы установлены в соответствии с действующим законодательством «Приказ Минэкономразвития РФ от 17 августа 2012 г. №518». В ином случае, прежде чем объединить земельные участки необходимо сначала уточнить границы и площадь земельного участка;
2. Земельные участки должны быть смежными (иметь общую границу);
3. Земельные участки должны принадлежать лицу на праве собственности;
4. Земельные участки должны принадлежать одному владельцу;
5. Земельные участки должны иметь одно целевое назначение и категорию земли;
6. Если объединяемые земельные участки находятся в общей долевой собственности, то объединить их можно только с согласия всех дольщиков;
7. Участки должны находиться в одном муниципальном образовании.

Также необходимо учитывать, что образуемый земельный участок должен удовлетворять требованиям о предельных максимальных размерах земельных участков, установленных в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.

Проводим работы связанные с объединением земельных участков на всей территории Оренбургской области.